במקרים רבים, מתעוררת שאלה חשובה: מי אחראי לתשלום עבור שירותי מנעולנות בדירה שכורה?

על מנת להקל על הבנת הנושא, נעשה הבחנה בין סוגים שונים של תקלות:

תקלות הנובעות מבלאי טבעי, נזקי טבע ופריצות: במקרים אלו, האחריות לתשלום על שירותי מנעולנות מוטלת על כתפי המשכיר. כבעל הנכס, הוא מחויב לתחזק אותו ולדאוג לתקינות מערכות הביטחון, לרבות הדלתות והמנעולים.

תקלות שנגרמו כתוצאה מרשלנות או טעות אנוש של השוכר: במקרים אלו, האחריות לתשלום על שירותי מנעולנות מוטלת על כתפי השוכר. דוגמאות לכך כוללות אובדן מפתח, שבירת מפתח בתוך המנעול או נזק שנגרם למנעול כתוצאה משימוש לא נכון.

שדרוגים במערכת הביטחון של הדירה: התקנת דלת רב-בריח או מנעול משוכלל יותר נחשבים לשדרוג, ולכן האחריות לתשלום עליהם מוטלת על כתפי השוכר, אלא אם כן סוכם אחרת עם המשכיר בהסכם השכירות.

חשוב לזכור כי חוזה השכירות עשוי לקבוע הסדרים ספציפיים בנוגע לאחריות לתשלום על שירותי מנעולן. מומלץ לעיין היטב בחוזה ולוודא מהן ההתחייבויות של כל צד.

בעיות של מנעולים בדירות מפוצלות

דירה מפוצלת היא דירה שבמקור הייתה דלת אחת גדולה ובעל הדירה החליט לפצל את הדירה בהתאם לגודל השטח שלה. בדירות מפוצלות, ניתן למצוא דלת המובילה למסדרון משותף בו יש מספר כניסות לבתים שונים. דלתות אלו הן לרוב פשוטות יותר מדלתות כניסה רגילות, ועלולות להיות פגיעות יותר לתקלות.

עבור מנעולן בתל אביב, עבודה בדירה מפוצלת עשויה להיות מורכבת יותר, מכיוון שלעיתים נדרש לפתוח מספר דלתות עד להגעה לדייר.

תקלות נפוצות בדלתות כניסה לבניין:

• צירים: תקלה נפוצה היא התרופפות הצירים, כתוצאה מהתקנה לא נכונה או טריקה חזקה.
• ידיות דלת: ידית דלת שבורה או רופפת עלולה להקשות על פתיחת וסגירת הדלת.
• מנגנון נעילה: תקלות במנגנון הנעילה עלולות לגרום לקושי בנעילת הדלת או לפתיחתה.
• מעצור דלת: מעצור דלת תקול עלול לגרום לדלת להישאר פתוחה, מה שעלול להוות סיכון ביטחוני.
• אינטרקום: תקלות באינטרקום עלולות להקשות על התקשורת עם דיירי הבניין או על פתיחת הדלת.
• זיגוג: פגיעה בזיגוג של דלת הכניסה עלולה להוות סיכון ביטחוני ואסתטי גם יחד.

לסיכום:

חשוב להיות מודעים לחלוקת האחריות בנוגע לתיקון תקלות במערכת הנעילה בדירה שכורה. בחירת מנעולן מוסמך ומקצועי תבטיח לכם שירות איכותי ואמין, ותסייע לכם לשמור על ביטחונכם ועל רכושכם.